Les avantages offerts par la Loi Demessine aussi appelée Loi ZRR (Zone de Revitalisation Rurale) sont nombreux, vérifiez qu'ils correspondent à vos attentes concernant votre projet d'investissement (faire une simulation gratuite) :

Vous cherchez à économiser jusqu'à 25.000 euros (1) d'impôts, vous souhaitez devenir propriétaire, vous rêvez de passer des vacances à la montagne, la Loi Demessine vous offre tout cela !

La loi ZRR vous permet de réduire rapidement et efficacement vos impôts. La défiscalisation appliquée correspond à 25% du prix de revient de l'investissement étalée sur 6 ans plafonné à 50.000 euros pour un célibataire et 100.000 euros pour un couple. Soit une économie annuelle d'impôts dépassant les 4000 euros dès la première année. (1) L'avantage fiscal accordé à un couple par exemple est de 25.000 euros (100.000*25%).

Vous pouvez récupérer la TVA six mois après l'acquisition soit une trésorerie disponible de 25.000 euros pour un investissement d'une valeur de 153.000 euros.

Votre investissement locatif, situé dans une zone définie par la législation est acheté neuf ou en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) et doit être loué pendant au moins 9 ans avec un bail commercial. Votre gestionnaire est une résidence de tourisme aussi vous bénéficiez d'une garantie de loyer durant toute la durée du bail. Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les intérêts d'emprunts.

Vous pouvez disposer de votre appartement jusqu'à 8 semaines par an.

Ce type d'investissement immobilier vise particulièrement les personnes souhaitant acquérir une résidence secondaire neuve. Votre appartement ou maison fait partie d'une résidence de tourisme classée répertoriée dans une zone de revitalisation rurale en montagne ou en campagne. Les communes concernées sont celles qui bénéficient de fonds structurels européens (sauf villes de plus de 5000 habitants) ou celles situées en périphéries d'agglomérations nouvelles, par exemple Marne la Vallée.
Il existe également le ZRR dans l'ancien qui concerne les biens achevés avant le 1er janvier 1989 situés dans des stations classées par le Code de tourisme. Dans ce cas il vous faut réhabiliter le logement et correspondre aux nouvelles normes. Le montant des travaux réalisés doit représenter 20% de la valeur du bien avant travaux et ces derniers doivent être réalisés sous 2 ans maximum. Si vous êtes déjà propriétaire vous avez l'opportunité de bénéficier d'avantages fiscaux si vous réalisez des travaux de reconstruction, d'agrandissement, de réparation ou d'amélioration. Vous pouvez cumulez les 2 avantages fiscaux : 1ère réduction suite à l'acquisition du logement et 2ème réduction suite à sa rénovation.